Succession ou donation
Disposer d’une valeur argumentée pour partager ou déclarer un patrimoine avec davantage de sérénité.
Une valeur, pour quelle situation ?
Rachat de parts
Objectiver la valeur du bien avant une négociation entre indivisaires, associés ou membres d’une famille.
Projet de vente
Définir un positionnement cohérent avant le mandat, ou connaître la valeur si vous envisagez de vendre vous-même.
Ce que j’examine
Bien plus que la surface de l’eau
- Le site, ses usages et son environnement
- Les ouvrages et l’alimentation en eau
- La situation administrative connue
- Les travaux susceptibles d’être demandés
- Le marché et les acquéreurs possibles
L’enjeu
Les travaux changent la valeur
Le raisonnement est le même que pour une maison : un bien nécessitant des travaux importants ne se valorise pas comme un bien prêt à l’usage. Tant que les obligations potentielles ne sont pas identifiées, la valeur reste fragile.
Mon rôle est de vous donner une valeur expliquée, défendable et utile à votre décision.
Marie-Ange NOWAK · Expert Étang
Un avis de valeur adapté à votre objectif
Spécialiste de la transaction d’étangs depuis 2007 et experte judiciaire près la cour d’appel de Limoges, je réalise des avis de valeur et vous aide à comprendre les éléments qui font monter — ou diminuer — le prix.
Découvrir le site Expert Étang →Vous souhaitez connaître sa valeur ?
Expliquez-moi le contexte : succession, parts, réflexion avant vente ou vente directe.